Florasdorf Nord

„Harte Schale - weicher Kern“ ist unser Motiv für die Gestaltung des Quartiers Florasdorf Nord.

Das innovative Architekturprojekt in Floridsdorf zeichnet sich durch eine vielfältige und durchdachte Bebauungsstruktur aus, die sich in verschiedene Typologien gliedert:

- Zeilenbebauung entlang der Koloniestraße mit Mittelgangerschließung
- Geschlossene Randbebauung entlang des Verkehrsbandes (Bahn/A2)
- Kleinteilige Bebauung im zentralen Bereich

Die erhöhte Randbebauung entlang der Verkehrsbänder im Westen, Norden und Osten erfüllt eine doppelte Funktion: Sie dient als Schallschutz für das Quartier und verleiht ihm gleichzeitig eine schützende und einfassende Struktur. Im Süden hingegen wird die Bebauung aufgelockert und abgestuft, um einen harmonischen Übergang zur benachbarten Kleingartensiedlung zu schaffen.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist das „Aktivband“ entlang der äußeren Kante des inneren Bereichs. Hier finden sich in kleinteiliger Anordnung lokale Treffpunkte, Freiräume für Hausgemeinschaften und Rückzugsnischen. Im Herzen des Quartiers breitet sich ein parkähnlicher, zusammenhängender Freiraum aus, der um den zentral gelegenen Gemeinschaftsraum angeordnet ist und weitläufige Ausblicke bietet.

Die Wohnungsgrundrisse wurden mit hoher Flexibilität geplant, um spätere Zusammenlegungen oder Teilungen effizient zu ermöglichen. Die Vorgaben bezüglich Wohnungsgrößen und -schlüsseln werden grundstücksweise erfüllt. Besonders im inneren Bereich der Anlage wurde großer Wert darauf gelegt, allen Wohnungen hochwertige Freiräume zuzuordnen und freie Ausblicke in die Grünbereiche zu ermöglichen.

Die gesamte Anlage ist oberirdisch autofrei gestaltet, was zu einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Für die Lokomotivgasse ist eine verkehrsberuhigte Gestaltung vorgesehen, die den Erhalt der bestehenden Baumallee ermöglicht.

Eine zusammenhängende Tiefgarage bietet Platz für die Fahrzeuge der Bewohner, mit Ein- und Ausfahrten sowohl in der Koloniestraße im nördlichen Bereich von Grundstück 1 als auch in der Lokomotivgasse am südöstlichsten Punkt des Projektgebiets.

Dieses Projekt steht für eine harmonische Verbindung von städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

(Visualisierung: Schreiner, Kastler - Büro für Kommunikation GmbH)